Balıkesir arsa fiyatlarının belirlenmesinde birçok kriter vardır. Bu kriterlerin en önemlileri arsanın metrekaresi, hukuki durumu, bölgedeki arsa stoku, arz talep dengesi, hisse durumu, planı, denize uzaklığı, deniz manzarası, elektrik, yol, su alt yapılarının tamamlanmış olması, köşe parsel olması, toplu taşıma ve ulaşım, çevresindeki yapılaşma, imar durumu ve yapı izninin bulunmasıdır. Yazımızın devamında Balıkesir arsa fiyatlarını ve Balıkesir tarla fiyatlarını görebilirsiniz.
BALIKESİR HAKKINDA
Balıkesir, Türkiye‘nin bir ili ve en kalabalık on yedinci şehridir. Marmara Bölgesi’nin Güney Marmara Bölümü’nde, topraklarının bir kısmı ise Ege Bölgesi’nde yer alan ilin hem Marmara hem de Ege Denizi’ne kıyısı bulunur. Türkiye genelinde ise iki deniz ile komşu olan sadece 6 il vardır. İl, Kuzeybatı Anadolu’da bulunmaktadır. Doğusunda Bursa ve Kütahya illeri, güneyinde Manisa ve İzmir illeri ve batısında Çanakkale ili vardır. Ayvalık ilçesinden de Yunanistan’ın Midilli Adı’na komşudur.
2019 Yılı verilerine göre nüfusu 1.228.620’dir. İlin yüzölçümü 14.583 m²’dir. İlde km²’ye 82 kişi düşmektedir. Yoğunluğun en fazla olduğu ilçe, 254 kişi ile Karesi’dir. İlin denizden yüksekliği 145 metredir. 2016 yılında TÜİK verilerine göre 20 ilçe ve belediye, bu belediyelerde toplam 1129 mahalle bulunmaktadır.
Tarihte genellikle Misya ve Karesi adlarıyla bilinen Balıkesir yöresi, zamanla Roma, Bizans, Anadolu Selçuklu, Karesi Beyliği ve Osmanlı egemenliğinde kalmıştır. Temel geçim kaynağı tarım ve hayvancılık olup bamya, börülce, kavun, zeytin, zeytinyağı, kelle peyniri gibi zirai ürünleri ile ayrıca daha çok yerli turizmde öne çıkan sahil kasabalarıyla meşhurdur. Yağcıbedir halısı, kolonyası, kaymaklısı, kozak üzümü, ayvalık tostu, susurluk ayranı, saçaklı mantısı ve höşmerimi diğer bilinen yöresel ürünleridir.
Türk Silahlı Kuvvetleri Hava Kuvvetleri Komutanlığı’nın ilk jet üssü olan 9. Ana Jet Üs Komutanlığı ile 6. Ana Jet Üs Komutanlığı Balıkesir’de bulunmaktadır.
Balıkesir genelindeki pek çok höyük, mağara ve düz yerleşim yerlerinde yapılan araştırmalarda bu topraklara MÖ 8000-3000 yılları arası yerleşildiği ortaya çıkmıştır. Havran’a 8 km. mesafedeki İnboğazı mağaralarında Paleolitik, Neolitik ve Kalkolitik devirlerinden kalma kalıntılar bulunmuştur.
Babaköy (Başpınar) kazılarında, Yortan mezarlığında, Ayvalık Dikili yolu üzerindeki Kaymak Tepe’de Bakır Çağı’na ait kalıntılar ve yerleşim yerleri bulunmuştur. Bu bölgede ilk defa adı geçen şehir Agiros (Achiraus)’dur. Anadolu Selçuklu Devleti’nin yıkılmasından sonra bölgede Karesi Beyliği kurulmuş, ardından bölge Osmanlı Devleti’nin eline geçmiştir.
Balıkesir, denize sahip olduğu için deniz turizmi gelişmiştir. Marmara’da veya Ege’de kıyıya sahip ilçeler ile adalar, başlıca turizm merkezleridir. Buralarda çeşitli plajlar ve oteller mevcuttur. İl, 1970’li yıllarda Türkiye’nin gelişme bakımından en önde giden turizm bölgesi haline gelmiştir.
Balıkesir’in turizm beldeleri, genelde iç turizm talebini karşılar. İl kış turizminden mahrum olsa da kaplıca turizmi yapılmaktadır. Gönen, Edremit, Manyas, Susurluk, Bigadiç, Sındırgı ilçelerinde ve Merkez’e bağlı Pamukçu Beldesi’nde kaplıcalar bulunmaktadır. Bu kaplıcalar sayesinde ildeki turizm süresi uzamaktadır. İlde turizme katkısı olan cami, kilise, harabe gibi çeşitli tarihi eserler mevcuttur. Kazdağı çevresinde oksijen yoğunluğu fazladır.
İlde birçok etkinlik düzenlenmektedir. Dağlık yerlerde dağ sporları yapılmaktadır. Yine kıyı yöresinde yelkencilik yapılmaktadır. Ayvalık’ta, Edremit’teki Kazdağları ile Şahinderesi Mevkii’nde ve Merkez’deki Çengeloğlu Mevkii’nde avcılık yapılmaktadır. Avcılığa dair ilde kulüpler de bulunmaktadır.
İlde toplam 178 tane sit alanı vardır. Adramytteion, Antandros ve Kizikos gibi arkeolojik sitler, turizm açısından önemlidir. İl sınırları içinde 10 tane müze vardır. Bu müzelerden 2 tanesi Balıkesir Müzesi Müdürlüğü’ne bağlıdır. Yine ilde Balıkesir Ulusal Fotoğraf Müzesi adlı fotoğraf müzesi bulunmaktadır. Merkezdeki Devrim Erbil Çağdaş Sanatlar Müzesi’nde bulunan Kent Arşivi’nde il ile ilgili birçok kaynağa ulaşılabilir.
BALIKESİR EKONOMİSİ
Balıkesir’in sahil kesimlerinde zeytincilik, bağcılık ve balıkçılık yapılmaktadır. Buralarda turizm de gelişmiştir. İç kesimlerinde ise tarım, hayvancılık, ormancılık ve madencilik yapılmaktadır. İl, tek merkezli büyüme modeli yerine dengeli büyüme modelini seçerek bu kalkınma planına ilçeleri de dahil etmiştir.
BALIKESİR ARSA FİYATLARI
Balıkesir arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 100 TL – 82.000 TL arasında değişmektedir.
BALIKESİR TARLA FİYATLARI
Balıkesir tarla fiyatları (m²) 20 TL – 33.700 TL arasında değişmektedir.
ALTIEYLÜL ARSA FİYATLARI
Altıeylül arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 100 TL – 23.000 TL arasında değişmektedir. Altıeylül tarla fiyatları (m²) 65 TL – 3.000 TL arasında değişmektedir.
AYVALIK ARSA FİYATI
Ayvalık arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 300 TL – 82.000 TL arasında değişmektedir. Ayvalık tarla fiyatları (m²) 150 TL – 4.500 TL arasında değişmektedir.
BALYA TARLA FİYATLARI
Balya tarla fiyatları (m²) 50 TL – 1.200 TL arasında değişmektedir.
BANDIRMA ARSA FİYATLARI
Bandırma arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 100 TL – 28.000 TL arasında değişmektedir. Bandırma tarla fiyatları (m²) 100 TL – 3.000 TL arasında değişmektedir.
BİGADİÇ ARSA FİYATLARI
Bigadiç arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 400 TL – 2.900 TL arasında değişmektedir. Bigadiç tarla fiyatları (m²) 50 TL – 1.000 TL arasında değişmektedir.
BURHANİYE ARSA FİYATLARI
Burhaniye arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 32.000 TL arasında değişmektedir. Burhaniye tarla fiyatları (m²) 100 TL – 13.000 TL arasında değişmektedir.
DURSUNBEY ARSA FİYATLARI
Dursunbey arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.850 TL – 2.700 TL arasında değişmektedir. Dursunbey tarla fiyatları (m²) 50 TL – 3.700 TL arasında değişmektedir.
EDREMİT ARSA FİYATLARI
Edremit arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 52.000 TL arasında değişmektedir. Edremit tarla fiyatları (m²) 250 TL – 17.500 TL arasında değişmektedir.
ERDEK ARSA FİYATLARI
Erdek arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 300 TL – 24.500 TL arasında değişmektedir. Erdek tarla fiyatları (m²) 160 TL – 4.500 TL arasında değişmektedir.
GÖMEÇ ARSA FİYATLARI
Gömeç arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 17.000 TL arasında değişmektedir. Gömeç tarla fiyatları (m²) 200 TL – 3.500 TL arasında değişmektedir.
GÖNEN ARSA FİYATLARI
Gönen arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 24.000 TL arasında değişmektedir. Gönen tarla fiyatları (m²) 30 TL – 2.500 TL arasında değişmektedir.
HAVRAN ARSA FİYATLARI
Havran arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 150 TL – 11.500 TL arasında değişmektedir. Havran tarla fiyatları (m²) 130 TL – 15.700 TL arasında değişmektedir.
İVRİNDİ ARSA FİYATLARI
İvrindi arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 2.300 TL arasında değişmektedir. İvrindi tarla fiyatları (m²) 100 TL – 4.000 TL arasında değişmektedir.
KARESİ ARSA FİYATLARI
Karesi arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 300 TL – 26.800 TL arasında değişmektedir. Karesi tarla fiyatları (m²) 50 TL – 33.700 TL arasında değişmektedir.
KEPSUT ARSA FİYATLARI
Kepsut arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 900 TL – 6.700 TL arasında değişmektedir. Kepsut tarla fiyatları (m²) 50 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir.
MANYAS ARSA FİYATLARI
Manyas arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 2.900 TL – 11.000 TL arasında değişmektedir. Manyas tarla fiyatları (m²) 150 TL – 3.200 TL arasında değişmektedir.
MARMARA ARSA FİYATLARI
Marmara arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.300 TL – 9.500 TL arasında değişmektedir. Marmara tarla fiyatları (m²) 270 TL – 7.500 TL arasında değişmektedir.
SAVAŞTEPE ARSA FİYATLARI
Savaştepe arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 4.000 TL arasında değişmektedir. Savaştepe tarla fiyatları (m²) 20 TL – 1.000 TL arasında değişmektedir.
SINDIRGI ARSA FİYATLARI
Sındırgı arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 1.700 TL arasında değişmektedir. Sındırgı tarla fiyatları (ort. m²) 20 TL – 2.500 TL arasında değişmektedir.
SUSURLUK ARSA FİYATLARI
Susurluk arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 600 TL – 19.000 TL arasında değişmektedir. Susurluk tarla fiyatları (m²) 50 TL – 2.500 TL arasında değişmektedir.
Balıkesir’de bulunan arsalarınız için ücretsiz fiyat teklifi almak istiyorsanız lütfen aşağıdaki formu doldurunuz.
Size özel atanacak bölge temsilcimiz ile istediğiniz zaman iletişime geçip güncel fiyat bilgisi alabilirsiniz. Sizi alışılmışın dışına çıkarıyoruz. Tamamen çözüm odaklı tüm prosedürlerden uzakta kişiye özel gayrimenkul hizmeti sunuyoruz.
Balıkesir’den arsa almak ya da Balıkesir’den arsa yatırımı yapmak isterseniz 444 50 92 nolu çağrı merkezimiz ile iletişime geçerek kaydınızı oluşturabilirsiniz. Satılık arsalarımız hakkında bilgilendirme öncelik sırasına göre yapılmaktadır.
Gayrimenkul piyasası kısa, orta ve uzun vade olarak değerlendirilmelidir. Balıkesir arsa fiyatlarını ve Balıkesir tarla fiyatlarını sayfamızdan takip edebilirsiniz.